CZECH LAND ROVER FORUM

řešení by taky bylo dát se dohromady a koupit takovou to rozsáhlou nemovitost /např. Radolomice/ společně. Budou velké náklady na opravu objektu /typuji 3-7mil podle toho do jakýho stavu to chtít dát/. (Spoléhat se na dotace je nereálný , -to je opravdu jen pro vyvolené, zejména pro politiky

apod, Banka asi těžko půjčí, pokud nebude odpovidající ručení a doba kdy se dalo ručit danou nemovitostí za celou pujčku je už dáávno pryč.)
Sdružit finance a fyz. síly má ale také své úskalí,- záleží jak by po čase fungovaly ty rozdílný zájmy : chov koní vs. opravna aut , ale to by nemusel být problém a třeba právě naopak . Hodně záleží jestli dané osobnosti by byly schopny spolu dlouhodobě vycházet /něco jiného se vidět občas na srazu a něco jiného denně/, pak taky manželky ... že

, a taky vzít v potaz , že každý člověk se časem více čí méně mění...
Já bych šel spíš cestou koupě samotného pozemku, patřičně velkého /10 ha? /a tam si nechat postavit velkou halu /200 -500 m2 ? / ve který se dají vnitřní prostory snadno variabilně uspořádat potřeby a na bydlení "prozatím" třeba montovaný nebo mobilní domek . Myslím, že by to vyšlo mnohem levněji a hlavně rychleji než kompletně opravovat starou zchátralou a rozsáhlou nemovitost a ještě být případně k tomu buzerován památkařema.

K té velké hale - kamarád takhle koupil půlku bývalého JZD - nějaké pozemky a velká plechová hala. Do haly postavil několik starších karavanů a hned bylo "bydlení" pro rodinu. Následovalo provizorní přepažení haly, a v druhé části si postavil definitivní bydlení. Karavany následně prodal za skoro stejnou cenu, jako je koupil. Bylo to pro něj nejrychlejší řešení, jak se dostat k velkému objektu a nemuset tam rok dojíždět na kontroly zedníků a jiných "řemeslníků".
Je pravda, že když to viděla jeho babička, tak "spráskla ruce". Takže to pro každého asi nebude.

no pulka obyvatel USA bydlí v ruzných pojizd. domcích a karavanech a ok , tady v ty zaprděný Evropě na to ještě nejsme zatím moc zvyklí

Wiki píše: 25 led 2017 07:56 řešení by taky bylo dát se dohromady a koupit takovou to rozsáhlou nemovitost /např. Radolomice/ společně. Budou velké náklady na opravu objektu /typuji 3-7mil podle toho do jakýho stavu to chtít dát/. (Spoléhat se na dotace je nereálný , -to je opravdu jen pro vyvolené, zejména pro politiky apod, Banka asi těžko půjčí, pokud nebude odpovidající ručení a doba kdy se dalo ručit danou nemovitostí za celou pujčku je už dáávno pryč.)
Sdružit finance a fyz. síly má ale také své úskalí,- záleží jak by po čase fungovaly ty rozdílný zájmy : chov koní vs. opravna aut , ale to by nemusel být problém a třeba právě naopak . Hodně záleží jestli dané osobnosti by byly schopny spolu dlouhodobě vycházet /něco jiného se vidět občas na srazu a něco jiného denně/, pak taky manželky ... že , a taky vzít v potaz , že každý člověk se časem více čí méně mění...
Já bych šel spíš cestou koupě samotného pozemku, patřičně velkého /10 ha? /a tam si nechat postavit velkou halu /200 -500 m2 ? / ve který se dají vnitřní prostory snadno variabilně uspořádat potřeby a na bydlení "prozatím" třeba montovaný nebo mobilní domek . Myslím, že by to vyšlo mnohem levněji a hlavně rychleji než kompletně opravovat starou zchátralou a rozsáhlou nemovitost a ještě být případně k tomu buzerován památkařema.

Něco s někým na podíly??? To raději do smrti v paneláku...

Hm, bydlet s někým... To je jako oblíbená hláška - Počet společníků ve firmě má být vždy liché číslo - a tři jsou už moc!
Někdy je složité si ujasnit priority jen s vlastní manželkou, takže představa, že se dohodneme ještě s dalšími lidmi?

Kamarádka také kdysi koupila velký kravín (bohužel bez pozemků) a vestavovala boxy pro koně, bydlení, ba i truhlářskou dílnu. Celý objekt (ve stavu jézetdé) přišel na pár set tisíc. Tam to ovšem po požáru a rozchodu partnerů nevzalo ovšem správný směr - za to ovšem kravín jako takový nemohl.

Jo, představa stavět halu 200-500m2 - to je taky dobrý. Až na to, že takováhle nová hala bude stát víc, než celý starý statek. Kdyby to bylo za pár šušní, tak už jsem si tu jízdárničku dvacet na čtyřicet rád dopřál

Vtip starého statku je v tom, že se dá opravovat dvacet let. Postupně a podle možností.

Moc všem děkuju za tipy a názory. Něco dohromady bych taky nechtěl mít, stačilo mně jednou mít firmu napůl dokonce s kamarádem, to fakt nejde. Maximum je to mít napůl s manželkou...

Pozemek za 150 pro mně nemá smysl, to bych zahučel úplně ukrutně... (ale moc děkuju za tip!) Mám nabídku na cca 57 000m2 někde kolem Kaplic, cena nějak mezi 50-60Kč/m, ale i to je docela dost. Plus nějaké představební průzkumy, natáhnout elektriku, atd. Už pak asi taky docela mazec.

jhb: je to tak jak píšeš, člověk by musel sehnat nějaký hodně levný pozemek, aby se vyplatilo stavět na zelené louce.

Zatím se rýsují dvě varianty - buď levně koupit něco na rozumnou rekontrukci, kterou nějak průběžně dělat, nejdřív na dálku a od nějaké fáze se nastěhovat nebo se zadlužit a koupit něco jako dával odkaz hok...

Haly, atd., moc nemusím, potřebuju aby to mělo "duši", jak ta krajina tak i ten dům...

jbb píše: 25 led 2017 10:39 Hm, bydlet s někým... To je jako oblíbená hláška - Počet společníků ve firmě má být vždy liché číslo - a tři jsou už moc!
Někdy je složité si ujasnit priority jen s vlastní manželkou, takže představa, že se dohodneme ještě s dalšími lidmi?

Kamarádka také kdysi koupila velký kravín (bohužel bez pozemků) a vestavovala boxy pro koně, bydlení, ba i truhlářskou dílnu. Celý objekt (ve stavu jézetdé) přišel na pár set tisíc. Tam to ovšem po požáru a rozchodu partnerů nevzalo ovšem správný směr - za to ovšem kravín jako takový nemohl.

Jo, představa stavět halu 200-500m2 - to je taky dobrý. Až na to, že takováhle nová hala bude stát víc, než celý starý statek. Kdyby to bylo za pár šušní, tak už jsem si tu jízdárničku dvacet na čtyřicet rád dopřál

Vtip starého statku je v tom, že se dá opravovat dvacet let. Postupně a podle možností.

to už je na každým, jak libo, Vtip je taky v tom, že ten čas bohužel strašně rychle letí a čim seš starší, tím rychleji.

jbb píše: 25 led 2017 07:33 Určitě nemá smysl kupovat jenom pozemek a určitě ne za cenu pozemku stavebního.
Ono 150Kč/m2 vypadá krásně, ale leda tak pro domkáře - kterému stačí 1000m2. My, co potřebujeme řádově více, musíme cílit na trošku jiné ceny. Ovšem, dneska už i tu méně bonitní půdu neseženete skoro pod 20Kč/m2... A to už leckde jde i nad třicet!

Co se týká "stavět nové" - nevidím to reálně kvůli kubatuře. Ona taková malá (klasicky stavěná stodola) o hloupých 100m2 přijde bratru na milion - pokud tedy nechcete plachtovou halu na patkách, bez základů, za 200 tisíc. Naopak rekonstruovat takovou 100m2 stodůlku (tedy opravit krovy, nová krytina, vrata, nahodit, podlaha...), tak tam se vejdete do cca 250 tisíc. A vtip je v tom, že ke starému statku už bývají tyhle doplňkové stavby v rámci prodeje "tak nějak přívažkem a zadarmo"...

Kdybych dneska něco sháněl (či spíše kdybych znovu sháněl před těma deseti-jedenácty lety), tak jdu klidně po něčem schátralém, ale hlavně co největší a disposičně nejlepší pozemek a málo sousedů...

nehledě na hromadu papírování s památkářema při stavbě větčího objektu někde na kraji vesnice...

Osobně bych šel cestou rekonstrukce

tak to je právě opačně

, když stavíš nový objekt tak s památkařema nemáš nic do činění , a naopak když děláš rekonstrukci stávajícího obj. tak se na ně připrav ,- pokud je tedy objekt památkově chráněný

Wiki píše: 26 led 2017 06:12 tak to je právě opačně , když stavíš nový objekt tak s památkařema nemáš nic do činění , a naopak když děláš rekonstrukci stávajícího obj. tak se na ně připrav ,- pokud je tedy objekt památkově chráněný

tak životní prostředí nebo tak něco. kecaj vcelku dost do toho co is lidi muzou a a nemuzu postavit vzhledem k okoli

K těm památkářům - kecají nejenom do toho, když má člověk památkově chráněnou vlastní stavbu, ale třeba je v ochranném pásmu jiné památky. A to se docela špatně zjišťuje, protože v katastru to nemusí být uvedeno, stejně jako jiná ochranná pásma, třeba od nějakého vedení. A hlavně nic nezdůvodňují, vše je na jejich libovůli, protože přece ochrana památek. Naštěstí tohle jsou většinou lidé z Národního památkového ústavu (ano je to ústav správně), finální hlas by měli mít památkáři na příslušném úřadě a to jsou úplně jiné lidé, dost často docela rozumní.

to chce si před koupí nemovitosti předem zjistit vše potřebné na stavebním uřadě,

Ivane, uvidíš že něco dopadne a nakonec to bude podle představ.
Vydrž !

MOPADŽI píše: 26 led 2017 10:14 Ivane, uvidíš že něco dopadne a nakonec to bude podle představ.
Vydrž !

Díky Jardo, už jsem pochopil, že to může být běh na delší trať, nespěchám, jsem ještě mlaďoch...

Co se týká památkářů tak mám zjednodušenou situaci v tom, že mám velký respekt ke krajině a architektuře které do ní patří, takže se případně rámcově shodneme, samozřejmě ale může jít o nějaké požadavky, které by už byly za hranou a taky o to kolik mně to bude stát.

Tvůj přístup tě chválí. Bohužel to vůbec nic neznamená. V Olomouci jsme řešili na cca 30 let starém objektu přepažení jednoho pokoje, aby z něj byly dva vetší. Být to soukromý objekt, tak se nikdo nikoho neptal, tento je státní, takto muselo být s papírem. Objekt není památkově chráněn a ani není v městské památkové rezervaci, pouze v její blízkosti. Stanovisko památkářů bylo - ne. Logiku jsme v tom nenašli, takže se jedna blbá příčka řešila rok.
Kamarád opravoval činžák a památkáři mu nařídili, že musí dát dřevěná okna - v přízemí to stejně chtěl, kvůli tvaru, ve vyšších patrech dal plastová. Na třetí pravidelné měsíční kontrole, kdy už tam ty okna dávno byla a památkáři podepsali, že je všechno OK se jich tedy zeptal, zda i ty plastová okna, tak se najednou začali cukat a chtěli škrtat ve stavebním deníku. A to tam bylo na tom kontrolním dnu dalších 10 lidí z jiných úřadů. Ti se nestíhali divit.
Prostě je to banda, kteří rozhodují o cizím a naprosto neuvěřitelně, nelogicky a ještě klidně do svých rozhodnutí píšou lživé infomace (to zase mě u stavby garáže). Je potřeba na to být připraven a nenechat se zviklat.
Ale jako nejdůležitější bych viděl sousedy - jak začnou dělat problémy, tak každé odvolání je minimálně rok k ničemu. A je to všechno v pořádku.

Pridavam dalsi 2 typy, netusim zda o nich vis - kdyztak to proste prejdi

1.
tady se mi libi jak je to sikovne zastrceny a nejakej pozemek (15356m) k tomu taky je:
https://www.sreality.cz/detail/prodej/k ... reen=false

2.
tady je vyhoda cena tech pozemku, ale asi by to byl beh na dlouho trat (scelovani). Nicmene jsou tam 2 vetsi kusy, jeden z nich by sis mohl nechat a zbytek posmenovat za sousedici pozemky. Pripadne rovnou prodat. Cena za metr je hodne slusna. A krajina je to uzasna.
https://www.sreality.cz/detail/prodej/p ... reen=false

Ta jednička je hodně zajímavá,jestli jsou ty pozemky teda v ceně,je to nějak divně napsáno,tam by se dalo dělat letní i zimní LR soustředění

,než by to samozřejmě paní Roverová zakázala.......

Mira

Jo, vypadá to docela hezky; a profil terénu je taky celkem rozumný, na té mýtince severně na půl cestě k železnici by se mohlo dát i střílet, aniž by to spořádané občany v Chrášťovicích či Mladoticích přehnaně rušilo

Mít zrovna volných 3M5, asi už se na to jedu podívat

(Ty pozemky by si samozřejmě člověk musel ověřit, ale vypadá to, že v domovské realitce je to psáno jednoznačně.)

Pionýrský tábor na samotě u lesa se mi docel líbí, LR akce by se tam dělaly luxusně... ale i koně by tam byly super. Probereme večer doma, paní Roverová má na vše vyhraněný názor, tak uvidíme, její hlas má nadpoloviční většinu protože koňské chiro-fyzio dělá ona, já jsem jen ten s těma vidlema...

Jelikož se také poslední dobou zajím o reality venkova, tak sem něco přihodím

https://www.sreality.cz/detail/prodej/d ... reen=false
- tohle je moc pekný a velký pozemek se zázemím, nicméně to vyžaduje především vnitřní rekonstrukci, ale za tu cenu...

CZECH LAND ROVER FORUM

Smazat prosím...

Re: Poptávka: usedlost, statek, chalupa... pozemek na výstavbu - koně - JČ, SČ, ZČ, Vysočina

Re: Poptávka: usedlost, statek, chalupa... pozemek na výstavbu - koně - JČ, SČ, ZČ, Vysočina

Re: Poptávka: usedlost, statek, chalupa... pozemek na výstavbu - koně - JČ, SČ, ZČ, Vysočina

Re: Poptávka: usedlost, statek, chalupa... pozemek na výstavbu - koně - JČ, SČ, ZČ, Vysočina

Re: Poptávka: usedlost, statek, chalupa... pozemek na výstavbu - koně - JČ, SČ, ZČ, Vysočina

Re: Poptávka: usedlost, statek, chalupa... pozemek na výstavbu - koně - JČ, SČ, ZČ, Vysočina

Re: Poptávka: usedlost, statek, chalupa... pozemek na výstavbu - koně - JČ, SČ, ZČ, Vysočina

Re: Poptávka: usedlost, statek, chalupa... pozemek na výstavbu - koně - JČ, SČ, ZČ, Vysočina

Re: Poptávka: usedlost, statek, chalupa... pozemek na výstavbu - koně - JČ, SČ, ZČ, Vysočina

Re: Poptávka: usedlost, statek, chalupa... pozemek na výstavbu - koně - JČ, SČ, ZČ, Vysočina

Re: Poptávka: usedlost, statek, chalupa... pozemek na výstavbu - koně - JČ, SČ, ZČ, Vysočina

Re: Poptávka: usedlost, statek, chalupa... pozemek na výstavbu - koně - JČ, SČ, ZČ, Vysočina

Re: Poptávka: usedlost, statek, chalupa... pozemek na výstavbu - koně - JČ, SČ, ZČ, Vysočina

Re: Poptávka: usedlost, statek, chalupa... pozemek na výstavbu - koně - JČ, SČ, ZČ, Vysočina

Re: Poptávka: usedlost, statek, chalupa... pozemek na výstavbu - koně - JČ, SČ, ZČ, Vysočina

Re: Poptávka: usedlost, statek, chalupa... pozemek na výstavbu - koně - JČ, SČ, ZČ, Vysočina

Re: Poptávka: usedlost, statek, chalupa... pozemek na výstavbu - koně - JČ, SČ, ZČ, Vysočina

Re: Poptávka: usedlost, statek, chalupa... pozemek na výstavbu - koně - JČ, SČ, ZČ, Vysočina

Re: Poptávka: usedlost, statek, chalupa... pozemek na výstavbu - koně - JČ, SČ, ZČ, Vysočina

Re: Poptávka: usedlost, statek, chalupa... pozemek na výstavbu - koně - JČ, SČ, ZČ, Vysočina