Jaký výpis z katastru při prodeji domu?

[richardja]

Dobrý den, chtěl jsem vás poprosit o radu, zda při prodeji nemovitosti potřebuji výpis z katastru, který mi dají na katastrálním úřadě nebo stačí ten co si můžu najít na internetových stránkách. Na některých stránkách - třeba http://www.nemovitosti-nahlizeni-katastr.cz/" onclick="window.open(this.href);return false; se píše, že výpis přes internet je pouze pro informativní účely. To asi znamená, že při prodeji potřebuji ten z úřadu, že?

Děkuji Richard

[Tomas K (tkala)]

Dobrý den, chtěl jsem vás poprosit o radu, zda při prodeji nemovitosti potřebuji výpis z katastru, který mi dají na katastrálním úřadě nebo stačí ten co si můžu najít na internetových stránkách. Na některých stránkách - třeba http://www.nemovitosti-nahlizeni-katastr.cz/" onclick="window.open(this.href);return false; se píše, že výpis přes internet je pouze pro informativní účely. To asi znamená, že při prodeji potřebuji ten z úřadu, že?

Děkuji Richard

Z inetrnetového nejsou poznat některé zástavy a exekuce. Jinak ho na nic nepotřebuješ, pokud ho nechce protistrana.... A stejnej jako na katastrálním úřadu Ti udělají i na poště a dalších czech pointech....

Tom

[merlin]

přesně tak, neznalost LV, potažmo výpisu je věcí kupujícího. Ale potom je to na "odvaze" toho, kdo píše kupní smlouvu a blbosti toho, kdo ji podepisuje...
výpis z KN nebo LV není nezbytnou podmínkou kupní smlouvy...
Každý případ je jedinečný, potřebuješ-li konzultaci ... není problém

[Gobey]

přesně tak, neznalost LV, potažmo výpisu je věcí kupujícího. Ale potom je to na "odvaze" toho, kdo píše kupní smlouvu a blbosti toho, kdo ji podepisuje...
výpis z KN nebo LV není nezbytnou podmínkou kupní smlouvy...
Každý případ je jedinečný, potřebuješ-li konzultaci ... není problém

nechci si hřát vlastní polívku, ale jestli prodáváš nebo kupuješ dům či byt (cena určitě nejméně 2 mio a více...) tak si na to najmi advokáta. Cena za kompletní ošetření prodeje od kontroly právního stavu po úschovu peněz se pohybuje okolo 10 - 15 tisíc, což je s ohledem na hodnotu domu pakatel.

Jinak abych Ti odpověděl na Tvůj dotaz, potřebuješ:

- originál výpisu z katastru (dají Ti ho na počkání na katastrálním úřadu nebo každém CzechPointu - pošta, notář, magistrát...)
- někdy je dům a pozemek na jiném výpisu, takže potřebuješ oba
- jestli předcházející vlastník nabyl vlastnictví před rokem 1993, tak budeš potřebovat i nabývací titul, tj. kupní smlouvu, rozhodnutí o dědictví, kolaudační rozhodnutí ....
- někdy není od věci vědět právní situaci okolí - přístup na pozemek apod.

Honza